Davant la voluntat per part de l'Ajuntament de Castelldefels de posar en marxa un projecte d'Equipament Social per Tercera Edat del que ja en tenien solar identificat i un avantprojecte arquitectònic i el desig de que fos una gestió privada a l'estil de "Concurs Públic d'Inversió i Gestió posterior de l'Equipament", ens van encarregar un estudi Anàlisi del Model de Gestió que hauria de tenir un Equipament per a la Tercera Edat, construït per iniciativa privada amb cessió del sòl mitjançant Concurs Public - Concessió.

L'estudi ha incorporat els següents components:

- La identificació del Model de Gesticute; de l'Equipament: concretant la Tipologia de serveis i el mix de serveis bàsics i complementaris, aportant un model innovador fonamentat en la tecnologia i en el desenvolupament de les persones com a eixos diferenciadors i que posin en focus de l'atenció en una integració de missatge, fonamentant-ho en la sensació de seguretat i accessibilitat, l'ajut per afrontar algunes de les activitats del dia a dia i el contacte social per superar els sentiments d'aïllament i soledat. I una integració de recursos que permeti prestar els serveis maximitzant la qualitat i l'eficiència a l'hora que es manté un control de costos i la sostenibilitat.

- L'Anàlisi del mercat actual i el futur dels serveis i Equipaments per a Tercera Edat de Castelldefels i Baix Llobregat, amb l'elaboració d'una base de dades de Residències de Castelldefels i rodalies i l'anàlisi dels rendiments previsionals (ROI) que una inversió d'aquestes característiques podria tenir segons els diversos paràmetres que caracteritzen el Model de Gestió proposat durant el període de concessió.

- Per últim el projecte identifica els Mecanismes de Garantia del Control Públic que ha d'incloure la proposta de concessió de l'Ajuntament de Castelldefels sobre la futura gestió privada d'un equipament edificat sobre la concessió d'un ús de sòl públic, per a no perdre el sentit de servei públic del projecte i per garantir que l'equipament esdevingui efectivament una eina més de la pólitica de persones grans de la ciutat.